La inversión en adquisiciones y nuevos proyectos hoteleros en Estados Unidos llegó a los 27.800 millones de dólares (unos 25.400 millones de euros) en 2014, según un informe elaborado por STR Analytics.
Durante el pasado año, se invirtieron 18.500 millones de dólares (16.800 millones de euros) en hoteles que cambiaron de manos y otros 9.300 millones de dólares (8,4 millones de euros) fueron destinados a la apertura de nuevos proyectos.
Según el director de STR Analytics, Steve Hennis, “la inversión inmobiliaria en hoteles se mantiene como muy atractiva para los inversores”, lo que ha sido propiciado específicamente por los sólidos niveles de demanda y un adecuando crecimiento de la planta hotelera lo que “ha creado un entorno muy atractivo para los stakeholders de la industria hotelera”.
El experto asegura que se está viendo un cambio de foco en los inversores, que apuestan por nueva construcción para hacer crecer sus portfolios. Según los datos de STR hay 90.000 nuevas habitaciones en construcción previstas para entrar en el mercado en 2015, lo que supone un 50% de incremento sobre las 63.000 que abrieron en 2014.
El precio medio por habitación para las adquisiciones fue de 219.000 dólares (unos 200.000 euros), lo supone un aumento del 15,3% respecto a 2013, aunque se incrementa hasta los 249.000 dólares (226.000 euros) con la inversión en reformas y reposicionamiento que implican las adquisiciones. Para nuevos proyectos en construcción el coste por habitación fue de 186.000 dólares (170.000 euros).
La venta del Westin Diplomate en Hollywood, Florida, es la adquisición de precio más alto, con 535 millones de dólares (488 millones de euros) y el desarrollo hotelero más costoso fue el Marriott Marquis, en Washington D.C. con un coste de 520 millones de dólares (474 millones de euros).
